COMMENT COMPARER LES DEVIS DE TRAVAUX DE CONSTRUCTION DE MAISON

COMMENT COMPARER LES DEVIS DE TRAVAUX DE CONSTRUCTION DE MAISON

De nombreuses personnes rêvent d’avoir leur propre maison un jour, que ce soit en en faisant construire, rénover ou en achetant. Vous devez donc faire un certain nombre de démarches, avant d’accepter le moindre devis, pour ce qui concerne la construction d e votre maison. En effet avant de franchir le pas, il est important que vous soyez assuré d’abord que l’entreprise que vous mandaterez aura les références nécessaires, c’est – à – dire un savoir – faire reconnu sur son marché, et ensuite qu’elle est en mesure d’ assurer l’ensemble des travaux que vous souhaitez lui confier, dans des délais que vous pourrez fixer ensemble.

Il ne s’agit pas simplement de construire un bâtiment, mais de faire bâtir votre maison, celle dans laquelle vous allez vous installer avec vot re famille. Alors, autant mettre toutes les chances de votre côté pour que tout se déroule selon vos prévisions, mais aussi selon vos envies. Un professionnel de la construction digne de ce nom saura prendre en compte vos désirs, parce que l’écoute fait pa rtie de son métier, mais il saura aussi vous dire le plus honnêtement possible ce qu’il est en mesure de réaliser dans quels délais. Ainsi vous aurez posé des bases solides, qui vous permettront d’être en confiance les uns avec les autres tout au long des travaux. Comment poser des bases solides ? cet article vous sera d’une grande aide.

Qu’est – ce qu’un devis de travaux de construction de maison ?

Un devis de travaux de construction de maison est un document qui vous fournit les informations concernant le coût des travaux, leur déroulement, et les prestations que propose le prestataire. En disposant d’un devis détaillant les coûts de chaque étape de travaux de construction de votre maison, vous pourrez maîtriser leur coût et votre budget. Pour que vous puis siez obtenir le devis le plus précis possible, vous devez fournir toutes les informations concernant votre projet de construction de maison à tous les constructeurs sélectionnés :

 Les informations concernant votre terrain : nécessité de travaux de terrasse ment ou prêt à bâtir, la situation géographique du terrain ;

 Le plan et la superficie de la maison ;

 Le nombre d’étages et le nombre de pièces ;

 Le type de maison que vous souhaitez faire construire : bâtiment écologique, contemporain, plein pieds, duplex, triplex, haut de gamme ou autres ;

 Le revêtement des murs et des sols ;

 La source d’énergie ;

 Les matériaux à utiliser pour la construction de votre maison ;

 Les connexions au réseau de distribution d’eau, d’électricité et d’internet.

Comparaison des devis de travaux de construction de maison : Les réflexes à avoir

La réussite de votre projet de construction de maison dépend en grande partie du professionnel que vous allez engager. C’est pourquoi vous devez prendre le temps de comparer les devis propos és avant d’envisager à signer un contrat donné. Vous pourriez obtenir des devis que vous devrez par la suite comparer. Nous tenons à préciser que vous ne trouverez jamais 2 devis identiques de la part de 2 professionnels différents. Divers éléments peuvent expliquer ces différences de devis.

Pour bien comparer les devis de travaux de construction de maison que vous recevez, ayez les bons réflexes suivants.

– Soyez précis dans l’expression de vos attentes

Premièrement, nous vous conseillons d’être bien précis dans les travaux que vous souhaitez faire pour la construction de votre maison. Plus vous êtes précis, plus vous pourrez facilement déterminer l’offre qui vous convient. Et cela facilitera votre comparaison des devis de construction de maison.

– Ne pas se concentrer uniquement sur le montant des travaux

Bien sûr, l’un des arguments premiers de la concurrence et de la comparaison des devis est de pouvoir trouver un moyen de réaliser des économies parfois substantielles, particulièrement quand les travaux son t conséquents. Il n’est parfois pas rare, pour une même opération, de voir les prix passer du simple au quadruple, voire quintuple, et comparer les devis peut parfois laisser apparaître des pratiques abusives de certains entrepreneurs pour augmenter leurs marges.

Matériaux en trop grande quantité, prestations inutiles, personnel ou matériel superflu… Ces cas existent, mais s’il faut se méfier des sommes exorbitantes, il faut se méfier tout autant de celles qui ont l’air bien trop avantageuses. Certains d evis passent également sous silence des pratiques de sous – évaluation afin d’empocher certains marchés qui finissent souvent par se retourner contre le client . En réalité, le montant de la facture n’est pas le premier argument que vous devriez avoir en tête au moment de comparer vos devis, du moins pas avant de les avoir analysés dans le détail.

– Des détails à ne pas négliger

Plus un devis est détaillé, plus il vous permettra de

planifier vos travaux

. Rien ne doit manquer à l’appel. Soyez attentif au moindre détail et n’hésitez pas à demander à l’entrepreneur de passer en revue le moindre détail, des fondations aux finitions, histoire de ne pas tomber sur un entrepreneur peu scrupuleux. Tous les trava ux doivent respecter les documents techniques, un cahier des charges régissant les normes et des règles de calcul des techniques ainsi que les produits employés. Ceux – ci ne sont pas toujours indiqués sur les devis, mais l’entrepreneur doit être en mesure d e vous les expliquer si vous lui demandez.

– Connaissez la société intervenante et les artisans

N’hésitez pas à rechercher des informations concernant les constructeurs qui vous ont donné des devis de travaux de construction de maison. Vous devez notamment vous assurer que votre projet ne risque pas d’être abandonné en plein milieu des travaux de construction. Et n’hésitez également pas à demander des références afin de voir les travaux réalisés par l’entreprise. Cela vous permettra de déterminer quel profes sionnel saura réaliser la construction de la maison de vos rêves.

Notons que plus une entreprise est expérimentée et qualifiée , plus son devis sera plus cher. Mais ces éléments portent également garant de la qualité de la prestation proposée.

– Demandez si l e devis contient des informations complètes

Une fois que vous avez signé un C ontrat avec un professionnel du bâtiment donné, vous ne pourrez plus revenir sur votre décision sauf sous quelques conditions. Ainsi, avant de choisir votre constructeur, comparez les devis reçus en demandant si tout y est écrit. Pensez notamment aux éventuels oublis . Si, par exemple, le constructeur a oublié d’inclure les dalles

de carrelage ou les peintures dans son devis, vous allez devoir demander un nouveau devis par la suite.

Faire appel à une autre entreprise à ce moment impliquera des frais de gestion et des dépenses supplémentaires qui feront augmenter la facture plus encore, et l’entrepreneur indélicat n’hésitera pas alors à vous facturer cette prestation oubliée au prix fort. Ainsi, ces oublis feront extrêmement gonfler le prix final de réalisation des travaux de construction de votre maison. La comparaison des devis permet généralement de mettre à jour ces « trous » qui pourront être rectifiés avant la signature.

Nous vous conseillons également de bien analyser chaque devis reçu en songeant au coût des installations pour le chantier, à la rémunération du constructeur , etc. Vous et l’entreprise que vous engagez devez bien connaître toutes les informations incluses d ans le devis. Puis, vérifiez que ce qui est écrit dans ce document n’ait pas de différence avec la réalité.

Nous tenons à préciser qu’un devis de travaux de construction de maison doit également contenir les mentions obligatoires suivantes :

 La mention « b on pour accord, devis reçu avant l’exécution des travaux » qui doit être manuscrite (une fois que vous acceptez le devis) ;

 La date de la réalisation du devis et votre signature (une fois que vous l’avez accepté) ;

 Le terme « devis » ainsi que son numéro ;

 Les modalités de paiement : montant de l’acompte et délai du règlement.

 La durée de validité du devis (3 mois en général) ;

 Les modalités de livraison ;

 Le caractère payant ou gratuit du devis, ainsi que son coût s’il n’est pas gratuit ;

 Les informations relatives aux garanties ;

 Les conditions du service après – vente et les modalités de réclamations.

Mais un devis de travaux de construction de maison doit également inclure les mentions obligatoires suivantes concernant l’entreprise :

 Le nom du chef ou la raison sociale de l’entreprise ;

 Son statut juridique ;

 Ses coordonnées ;

 Son Numéro d’Identification Fiscal (NIF) ;

 Et son numéro de TVA.

Les informations vous concernant doivent également figurer dans le devis :

 Votre raison sociale (entreprise) ou vos coordonnées (particulier) ;

 Votre numéro de TVA (entreprise).

Enfin, un devis de travaux de construction de maison doit obligatoirement contenir les informations relatives à la prestation suivantes :

 La date de commencement et la durée des travaux de construction ;

 La description détaillée des travaux à réaliser et des produits et matériaux utilisés ;

 Le prix de la main – d’œuvre ;

 Le coût des matériaux utilisés (prix à l’unité et prix total) ;

 Le prix total de tous les travaux ( TTC et HT ) ;

 La valeur de la TVA ainsi que son taux.

– Prêt à démarrer votre projet ?

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